Código 512 Pág. 219 Propiedad Horizontal

Calificación de afectación al derecho real de propiedad horizontal

Clasificación de ingreso
Notarial
Art. 2 Ley 17.801
Acto (art. 2 inc. a)
Rubro/s del folio real
Dominio, Datos del edificio
Certificado de dominio
Sí
Inscripción provisional
Sí
Certificado catastral
Sí

Descripción

Afectación de un edificio al régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública (arts. 2037 y ss. CCCN). Requiere reglamento de propiedad y administración y plano de subdivisión aprobado. Genera la apertura de folios reales para cada unidad funcional.

Control Documental

  • Primera copia de escritura de afectación al régimen de PH con reglamento
  • Carátula rogatoria
  • Plano de subdivisión en PH aprobado por la Dirección de Geodesia
  • Certificado de dominio vigente
  • Certificado catastral del inmueble afectado
  • Plano de mensura y subdivisión (si se subdivide simultáneamente)
  • Comprobante de pago de tasas registrales

Modelo de asiento

Se inscribe afectación al régimen de propiedad horizontal del inmueble de folio real N° [...], según escritura N° [...], Esc. [...]. Se generan folios reales para las UF N° [...] a [...]. Inscripción provisional por 45 días hábiles.

Observaciones

La apertura de folios para cada unidad funcional es automática. Verificar que el plano esté aprobado por la Dirección Provincial de Geodesia.