Calificación de constitución de hipoteca
Datos técnicos del acto
- Clasificación de ingreso
- Notarial
- Art. 2 Ley 17.801
- Gravamen (art. 2 inc. a)
- Rubro/s del folio real
- Hipoteca
- Certificado de dominio
- Sí
- Inscripción provisional
- Sí
- Certificado catastral
- No
Descripción
Constitución del derecho real de hipoteca sobre inmuebles como garantía de una obligación (arts. 2205 a 2211 CCCN). Debe otorgarse por escritura pública y su inscripción es constitutiva respecto de terceros. La hipoteca debe determinarse en cuanto a su monto, plazo y tasa.
Control Documental
- Primera copia de escritura pública de constitución de hipoteca
- Carátula rogatoria
- Certificado de dominio vigente con estado de cargas
- Comprobante de pago de tasas registrales
- Poderes o autorizaciones (si actúa representante)
Modelo de asiento
En folio real N° [...] rubro hipoteca, se inscribe constitución de hipoteca a favor de [...] por $ [...] con más intereses [...], plazo [...], según escritura N° [...], Esc. [...]. Inscripción provisional por 45 días hábiles.
Observaciones
La hipoteca caduca a los 20 años de inscripta si no se reinscribe (art. 2210 CCCN). Verificar especialidad en cuanto al crédito y al objeto.